Son 5 yıldır özellikle iş dünyasının hareketlenmesi ve ofis ihtiyacının öne çıkması nedeniyle birbiri ardına yükselen plaza ve rezidanslarda hayat bulan akıllı bina teknolojileri, yangın ve güvenlikte sağladığı avantajlar bakımından holdingler, alışveriş merkezleri ve havalimanları gibi birçok yapıda kullanılıyor.

Bir binanın akıllı bina olarak nitelendirilebilmesi için yalnızca ısıtma, havalandırma, iklimlendirme sisteminin akıllı olması yetmiyor. Kartlı geçiş sisteminin, yangın algılama ve alarm sisteminin, güvenlik sisteminin, aydınlatma sisteminin hatta asansörlerinin bile akıllı olması, ayrıca bu sistemlerin tümünün birbiriyle entegre edilerek tek merkezden kontrol edilebilmesi gerekiyor.

Gözlerden anlıyor ;

Akıllı binalar güvenlik önlemleri nedeniyle de tercih sebebi oluşturuyor. Sinema sahnelerinden gerçek hayatta kullanılıyor duruma gelmesi, güvenlik anlamında önlemlerin teknoloji ile ne kadar birlikte hareket ettiğini gözler önüne seriyor. Buna örnek bazı binaların yada bina içersindeki odaların girişlerinde bulunan göz iris sistemleri gösteriliyor. Bunun gibi biometrik uygulamalara, güvenlik tedbirleri içersinde, artık birçok binada rastlamak mümkün.

Kameralarda binaların güvenliğini sağlayan önlemlerden birisi olarak karşımıza çıkıyor. Bazı binalarda ‘ne kadar çok kamera, o kadar güvenlik’ mantığıyla kamera yığılırken, bazılarında ise ‘stratejik noktalardaki hareketlilik’ güvenliğin sağlanmasında önemli rol oynuyor.

Sistemlerin birbirleriyle entegrasyonu ve uyumlu çalışması güvenlikte de ön planda yer alıyor. Bina girişinde kişinin kimliğini otomatik olarak tanıyan sistem, kendisine izin verilen katlar itibariyle, düğmeleri bile bulunmayan asansörle, çıkılacak kata dolaşmasına ya da dolaşmamasına yöneticiler karar veriyor.

Yangının yerini gösteriyor;

Örneğin yangın algılama ve alarm sistemlerinin adressiz,adresli ve akıllı dedektörlü çeşitleri bulunuyor. Adressiz sistemler yalnızca binada yangın çıktığı alarmının verip bunun yerini bildirmezken, adresli sistemler yangının başladığı noktayı güvenlik merkezindeki ekranda gösterebiliyor. Akıllı dedektörlü sistemlerde ise dedektörün kendisi yangın olduğuna karar verip, adresiyle birlikte çok kısa bir zaman dilimi içinde bunu merkezi bilgisayara bildirebiliyor. Bir binanın gerçekten akıllı olup olmadığı, başka bir deyişle tüm kontrol sistemlerinin çalışıp çalışmadığı da işte bu noktada ortaya çıkıyor. Entegre kontrol sistemiyle donatılmış bir binada tehlike anında, örneğin yangın algılayıcılardan yangın sinyali alındığında olayın tam yeri güvenlik merkezine bildirilirken otomatik olarak yangın çıkan katta anonslar yapılabiliyor,kilitli yangın kapıları kendiliğinden açılabiliyor,asansörler kendiliğinden zemin kata inip içinde kimseyi hapsetmeden durabiliyor, ilgili kattaki elektrikli cihazların devre dışı kalması sağlanabiliyor. Kısaca tehlike anı için belirlenen senaryolar, merkezi bilgisayar tarafından yerine getirilerek olası tehlikelerin en az zararla atlatılması sağlanıyor.

Türkiye’nin akıllı binaları ;

Türkiye ‘akıllı bina’ kavramı ile 1990’larda tanıştı. 1993 yılında Sabancı Center ve Capitol alışveriş merkezi akıllı bina özellikleriyle inşa edildiler. 1994 yılında Akmerkez, 1999 yılında ise Migros Ankara akıllı bina olarak faaliyete geçti. Türkiye’ de akıllıklarıyla öne çıkan birkaç bina şöyle sıralanıyor:

Maslak’taki Sun Plaza, 2005 yılında hizmete açıldı. Toplam 37 katlı Sun Plaza’da güvenlik sistemi olarak iris tanıma sistemi kullanılıyor. Bu tanıma sistemi sayesinde binaya giriş yapacak kişiler binanın girişinde yer alan turnikelerde tanımlanıyor. Kişinin asansörle hangi kata çıkacağı önceden sisteme kayıtlı olduğu için otomatik olarak uygun asansöre yönlendiriliyor. Asansörlerde kat düğmeleri bulunmuyor. Dolayısıyla, bu güvenlik sistemi ile tüm binada hangi katta, hangi amaçla yer aldığı biliniyor. Bilgisayar sistemli yönetim sayesinde bina içinde asansör bekleme süresi yüzde 55 daha az.
Bağımsız Senaryosu Var ;
Yangın algılama, ihbar, duman kontrol, CCTV güvenlik, kartlı geçiş, enerji otomasyon sistemleri birbirleriyle entegre durumda bulunuyor. Her bir sistem bağımsız kendi senaryoları dahilinde çalışıyor. Gerekli durumlarda da haberleşerek veri aktarımı yapabiliyor. Binanın güvenlik teknolojisi geçiş teknolojisiyle entegre. Bina çalışanlarının giriş çıkış ve son durum raporları alınabiliyor.
Bina otomasyonunda havalandırma, iklimlendirme, yangın algılama ve elektrik dağıtımı sistemlerine ait 50 bin nokta kontrol ediliyor. Güvenlik teknolojisi ve kartlı geçiş sistemi de birbiriyle entegre durumda.
En Küçük Harekette Kayda Başlıyor;
2003 yılında Yüksel Yapı Yatrım tarafından inşa edilen Metrocity Levent’te bulunuyor. Kompleks 24 katlı bir ofis bloğu, 2 adet 26 katlı rezidans binası, 52 bin metrekarelik bir ofis binasından oluşuyor. Bina içindeki tüm sistemler tek bir bilgisayar üzerinden kontrol ediliyor. CCTV, katlı geçiş, yangın ve bina otomasyonu aynı platformda yer alıyor. Bina da gelişmiş bir CCTV sistemi var. Tüm kameralar hareket algıladığında kayda geçiyor. Kameralar geniş zoomlama özelliğiyle bina içindekilerin kimlik bilgilerini bile okuyabiliyor. Binanın güvenlik teknolojisi geçiş teknolojisi ile entegre. Arşiv Odaları Argon Gazıyla söndürme sistemi ile korunuyor.

POLİ GROUP GÜVENLİK