• Anasayfa
• Özel Güvenlik Haberleri
• Özel Güvenlik Eğitim
• Özel Güvenlik İhale
• Özel Güvenlik sınav soruları
• Özel Güvenlik sınav tarihleri
• Özel Güvenlik sınav sonuçları
• Özel Güvenlik iş ilanları
• Özel Güvenlik spor haberleri
• Gündem Seçme Haberler

HABER ARA

Gayrımenkul kavramının içeriğini tam olarak doldurmadan önce etimolojik (kökenbilimsel) olarak kelime anlamına bakmakta fayda olacaktır. Bir öğrenme/öğretme yöntemi olarak kavramların önce karşıtlarını incelemek ve sonra da birbirleriyle kıyaslamak bazen daha etkili olabilmektedir. Bu nedenle gayrımenkul sözcüğünün mefhum-u muhalifi (karşıt kavramı) olan Menkul kelimesi üzerinden hareket etmek anlaşılırlığı kolaylaştıracaktır.

Menkul, kelime anlamı itibariyle “taşınır” demektir ve Arapça kökenlidir. Bu bağlamda her türlü taşınabilir değerler bu kavramın kapsamında yer alacaktır. Para, kıymetli evraklar (hisse senetleri, çekler, senetler, tahviller), değerli madenler (altın, gümüş, platin…) mücevherat (elmas, yakut, zümrüt, safir vs.), menkul değerlerdir.

Gayrımenkul ise; “gayrı-” olumsuzluk ön eki ve menkul kelimesinin bileşimidir.  Taşınır olmayan, veya daha doğru ve kestirme bir tabirle “taşınmaz” demektir. Gayrımenkuller ise emlak (ev, bina, inşaat…) ve arsa-arazi, tarla gibi sabit bir mekan içeren doğa parçaları veya onların üzerine kurulu yapılardır.

Gayrımenkuller üç tür değer içerirler:

1.       Rayiç

2.       Rant

3.       Kira

Rayiç: Gayrımenkulun satış ve piyasa değeridir.

Rant: Taşınmazların kendi iç değerlerinden kaynaklanmayan, dışsal faktörlerin meydana getirmiş olduğu değer artışı veya ilave değerdir. Örneğin birbirinin tıpatıp aynı olan iki binadan birisinin yol üzerinde veya deniz kenarında olması nedeniyle fazladan kazanmış olduğu değer.

Bu kavramla bağlantılı olan “Şerefiye” ise birbirinin aynı olan gayrımenkullerin veya bölümlerinin ilave özellikleri nedeniyle farklı fiyatlandırmalara sahip olmasını ifade eder. Örneğin aynı sıradaki dairelerden üst kattakilerin denizi görmesi nedeniyle farklı bir fiyattan satılması…

Kira: Gayrımenkullerin mülkiyet hakkının (sahipliğinin) değişmeden yalnızca kullanım hakkının bir başkasına devredilmesi durumudur.

• ÜCRETSİZ E-KİTAP İNDİRİN / OKUYUN!
• DÜŞ (Bir Ozanın Öyküsü)
• HAYATINIZI DEĞİŞTİRECEK YAZI
• İSYAN (ÜCRETSİZ E-KİTAP)
• Fıkra Gibi, Ama Gerçek!
• NAMA ve KUŞLAR
• YİTİRİLMİŞ HAYATLAR
• Yönetim Sistemleri
• Karıştırılan Kavramlar
• Gayrımenkuller ve Getirileri
• Türkiye'nin İlk Yerli Lokomotifi: Karakurt
• Anadolu'dan Bir Korku Öyküsü
• YEDİGER
• ORYANTALİZM
• Temsil ve Sorumluluk
• Siyasal Sistemler
• Seçimler ve Parti Değiştirmelere Yönelik Siyasal Bir Çözümleme
• Barak Ata
• Kunduzlar ve Sözlü Anlatım Geleneği

ANKET

Tüm Anketler